Оценка объектов недвижимости

Оценка объекта недвижимости – это едва ли не самая важная процедура при оформлении ипотеки, страховки, покупки или продажи, вступления в наследство. Сегодня услуги по оценке предлагают довольно много компаний, но выбирать стоит только проверенные фирмы, с положительными отзывами.

Этапы оценки стоимости объекта недвижимости

Изначально, конечно же, клиент обращается в оценочную компанию. Составляется договор, и специалист приступает к работе. Как правило, следующий этап — это осмотр объекта. Он производится практически всегда, ведь оценщик должен знать с чем работает. Если оценщик проводит свою работу для банка, для получения ипотеки – то осмотр обязателен.

Во время осмотра оценщик собирает необходимые факты, к примеру, какой метраж квартиры, этажность, фотографирует каждую комнату и тд.

Определить стоимость можно разными способами, это рыночная оценка, ликвидационная и инвестиционная. В первом варианте подбираются аналогичные объекты недвижимости, по месторасположению, метражу и paccчитывaется cpeднepынoчная цeна. При ликвидационной оценке находят очень низкую цену, по которой объект может уйти довольно быстро. При инвестиционной определяют цену, за которую можно приобрести объект для получения прибыли.

Процесс оценки объектов недвижимости

После того, как специалист соберет всю нужную ему информацию, происходит анализ данных. Все факторы переводятся в математическое выражение, подставляются в специальные формулы и на основании расчета оценщик получает актуальную стоимость. Все полученные данные он подшивает в специальный отчет, который и предоставляется, вместе с другими документами в банк. В документе указывается цена объекта, подробно описан процесс определения стоимости и расчеты.

Отчет - является юридически значимым документом. Он может использоваться в любых государственных и муниципальных организациях и т.д.

Телефон для заказа оценки +7(4932)34-45-48