Оценка кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость - это сумма, которая определяется государством за недвижимость, это может быть квартира, частный дом, земельный участок и тд. Стоимость объекта хранится в данных Росреестра. Она необходима для начисления налогов, и для определения стоимости жилищного фонда.

Для чего необходима оценка кадастровой стоимости?

Она появилась на смену инвентаризационной стоимости и была введена для грамотного исчисления налогов на имущество как физических, так и юридических лиц. Сравнительно недавно Росреестр провел очередную оценку. Теперь при оценке частной собственности учитываю местоположения объекта, площадь и другие нюансы, из которых и складывается его рыночная цена. Исходя их этого кадастровая цена, уже довольно сильно приближена к рыночной, чем инвентаризационная, которая как правило всегда была ниже рынка.

Чаще всего определение кадастровой стоимости происходит при помощи массовой оценки. Она состоит из:

• Анализ рынка объектов оценки;
• Определение цены;
• Построение и анализ модели оценки;
• Расчет кадастровой стоимости и составление подробного отчета;

Как часто проводится оценка кадастровой стоимости?

Проводится она не реже одного раза в 5 лет. Инициатором ее являются местные органы власти. На кадастровую стоимость влияют: местоположение объекта, его площадь, для чего он используется (офис или жилой объект), а также цена близлежащих объектов.

Если вам необходимо определить кадастровую стоимость объекта – вы подаете заявление в местный орган власти. Как правило, рассматривается оно в течении месяца. Но бывает, что срок сокращается до двух недель. Далее комиссия, которая рассматривала ваше заявление, уведомляет о своем решении.

Чем терять силы и нервы при самостоятельном определение кадастровой стоимости объекта недвижимости – лучше доверьтесь профессионалам. Так вы сэкономите не только время, но и деньги. Мы поможем вам на всех этапах оценки кадастровой стоимости!

«Ваш эксперт» -  лидер среди оценочных компаний! Большой опыт работы наших специалистов гарантирует быстрый и положительный исход любых задач.

Обращайтесь с недвижимостью грамотно и получайте всегда только выгоду!